Apartamentos compactos são tendência no mercado imobiliário em Goiânia

Os apartamentos compactos são o grande destaque do mercado imobiliário em Goiânia em 2025, ganhando cada vez mais espaço entre investidores que buscam alternativas seguras e rentáveis, especialmente para locações de curta e média duração. Com tipologias que se adaptam ao estilo de vida urbano e à mobilidade temporária, os compactos têm sido protagonistas em novos lançamentos residenciais. 

Esse movimento acompanha um momento de forte crescimento do setor imobiliário na capital goiana. Segundo o Índice de Demanda Imobiliária (IDI-Brasil), referente ao primeiro trimestre de 2025, Goiânia está entre as cidades com maior procura por imóveis, ao lado de metrópoles como São Paulo e Fortaleza, ocupando a segunda posição no ranking de atratividade no segmento de alto padrão. 

Impulsionado pelo agronegócio e novos investimentos, o mercado imobiliário de alto padrão em Goiás segue em expansão. No primeiro trimestre de 2025, de acordo com dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), o volume de vendas na capital cresceu cerca de 47% em relação ao mesmo período de 2024, de maneira que apresenta um panorama cada vez mais positivo para investimentos. 

Neste artigo, você confere os dados mais recentes sobre o aquecimento do setor e orientações práticas para escolher o melhor apartamento compacto para investir com assertividade. 

Goiânia é um solo fértil para investir em apartamentos compactos 

Impulsionado por transformações demográficas e pela crescente mobilidade urbana, o mercado de imóveis compactos cresce em todo o Brasil. De acordo com o índice FipeZap, apartamentos de um quarto registraram valorização de 8,89% nos últimos 12 meses, com valor médio de R$ 11.176/m² em maio deste ano. 

Em Goiânia, o cenário é promissor: 40% das vendas registradas no primeiro trimestre foram de apartamentos de até 50 m². Tipologias como studios e apartamentos de 1 e 2 quartos atraem jovens em busca do primeiro imóvel e investidores atentos à rentabilidade da locação de curta temporada, o chamado short stay. 

Com uma alta taxa de migração, Goiânia se consolida como um polo de serviços no Centro-Oeste, destacando-se pela excelente infraestrutura em saúde, com uma rede hospitalar robusta, e por contar com instituições de ensino renomadas. A cidade também oferece ampla variedade de comércio, lazer e entretenimento, o que a torna ainda mais atrativa para moradores e visitantes. 

Quando o assunto é turismo de negócios e turismo de saúde, Goiânia ganha protagonismo. De acordo com dados da plataforma Omnibees, a capital está entre as 11 cidades brasileiras com maior número de especialistas em saúde e entre as 10 mais relevantes no segmento corporativo, com cerca de 24 milhões de reservas ao ano. 

Além disso, como ponto de apoio estratégico para eventos e congressos nacionais nos segmentos de agronegócio, medicina e educação, a capital goiana atrai um público em constante circulação. 

Nesse cenário, os imóveis compactos para locação em Goiânia se destacam como uma alternativa de investimento segura e rentável, capazes de atender à crescente demanda de pessoas em mobilidade temporária, seja para buscar atendimento médico especializado, estudar, trabalhar ou participar de eventos.   

Como escolher o apartamento compacto ideal para investir em Goiânia 

Tendência crescente no mercado goianiense, os apartamentos compactos são uma excelente opção para quem deseja diversificar a carteira de investimentos com segurança e alta rentabilidade. Confira os principais critérios para acertar na escolha: 

• 🔸 Localização estratégica: opte por imóveis próximos a centros comerciais, hospitais, universidades e vias de fácil acesso. Estar próximo às principais conveniências é fundamental para atrair locatários e garantir valorização constante. 
• 🔸 Projeto inteligente: as áreas comuns devem oferecer praticidade, conforto e serviços que facilitem a rotina, como lavanderia compartilhada, coworking, minimercado e espaços de lazer bem planejados. 

B.Side by City: o compacto ideal no Setor Marista 

Na Avenida 136, ao lado do City Corporate, o B.Side by City é o primeiro residencial da City Soluções Urbanas no complexo urbanístico Quartier City 245. O empreendimento é um compacto de luxo projetado para atender às demandas de um estilo de vida moderno com unidades de 49 a 95m², incluindo Studio Plus, 1 e 2 suítes com lavabo.  

Conheça um novo jeito de viver com algo a mais:  

🔸 Studio Plus: com um diferencial extraordinário, que transforma completamente a experiência de quem vive, recebe ou aluga, o conceito de studio é elevado com plantas que oferecem um lavabo. Este diferencial garante mais conforto e praticidade para quem vive ou aluga, e mais valorização para quem investe. 

🔸1 e 2 suítes com lavabo: plantas com metragens ideais para jovens casais em busca do primeiro imóvel em uma localização estratégica, próxima às melhores conveniências da cidade. Também são excelentes opções para investidores que desejam atuar no mercado de long stay, com estadias médias entre 3 e 6 meses, modelo cada vez mais valorizado em centros urbanos como Goiânia. 

As plantas foram pensadas para atender a um estilo de vida cosmopolita. Com lavabo em todas as unidades, o projeto valoriza o conforto, a privacidade e a versatilidade, elementos chave para quem quer morar bem ou investir com inteligência em uma localização estratégica no Setor Marista. 

Assinado por nomes de referência em arquitetura e design, como VT Arquitetura, que traz um olhar contemporâneo para a fachada; enquanto Leo Maia harmoniza sofisticação e funcionalidade para o design de interiores e Cardim Arquitetura Paisagística, que abraça cada ambiente. O B.Side by City entrega sofisticação, funcionalidade e integração com a rotina urbana. 

🔸2 ambientes Kids: um interno, para brincadeiras lúdicas, e outro ao ar livre, que estimula o contato com a natureza. 

🔸 Ecosauna: bem-estar sustentável com controle de temperatura; 

🔸 IceBath: imersão em água gelada para recuperação muscular e autocuidado. 

🔸2 ambientes de coworking: para momentos de foco e reuniões importantes, o empreendimento conta com um espaço equipado para reuniões com capacidade para até 6 pessoas e outro com baias para uso individual. 

🔸3 ambientes para eventos: para receber quem importa e compartilhar momentos de lazer, o B.Side by City oferece 1 salão de festas para até 65 pessoas, 1 gourmet para até 20 pessoas no mezanino e 1 gourmet para até 30 pessoas no rooftop. 

🔸City Fitness Center: com mais de 197m², o projeto de academia foi desenvolvido em parceria com o Grupo Flex Home, com aparelhos profissionais de marcas de referência nacional. 

Os Facilities City transformam o bem-estar em uma experiência única para quem vive em empreendimentos City. Criados para integrar a rotina com comodidades a poucos andares de distância, conheça os Facilities do B.Side by City:  

🔸 B.Laundry: lavanderia compartilhada para otimizar espaço nas unidades e facilitar a rotina; 

🔸 City Market: itens essenciais para o dia a dia a poucos passos, com sistema inteligente de pagamento; 

🔸 Smart Locker: mais segurança e conforto para recebimento de entregas. 

Visite a Central de Decorados da City, na Alameda Ricardo Paranhos, e conheça os decorados do B.Side by City assinados por Leo Maia e todos os detalhes do projeto.